Wat is een hypothecaire lening?
Een hypothecaire lening is een lening die kan worden aangewend voor alles wat te maken heeft met wonen. Zo kan je een hypothecaire lening gebruiken om een bouwgrond te financieren, en ook om er even later je droomwoning op te zetten. Maar ook een bestaand pand kan je bekostigen met een hypothecaire lening, of een renovatie kan mee onder de noemer vallen.
Een hypothecaire lening wordt meestal gegeven voor het aankoopbedrag van het pand of de grond, maar dit is niet altijd het geval. Soms wordt wat meer geleend, om meteen ook wat over te hebben om de renovatie te kunnen betalen, en soms wordt ook bijgeleend voor het beschrijven bij de notaris. Er zijn echter banken die dat niet toestaan, waar je toch een minimum aan eigen inbreng moet op tafel kunnen leggen.
Door de regel wordt door banken meestal aangenomen dat een derde van je inkomen naar de lening mag gaan. Afhankelijk daarvan kijkt men dan naar de termijn die nog kan en zo kom je dan uit bij het bedrag dat je zou kunnen lenen. De terugbetalingsperiode kan meestal tot 30 jaar zijn, maar veel is daar ook afhankelijk van je huidige leeftijd.
Online shoppen: betalingsmogelijkheden.
Online shoppen heeft immens aan populariteit gewonnen. Het is dan ook erg makkelijk om te allen tijde op het internet op zoek te kunnen gaan naar de beste prijs zonder dat je daarvoor overdag tijd moet vrijmaken of de deur uit moet. 
Toegegeven, gaan winkelen is leuk, maar vooral voor grotere stukken kan het makkelijk zijn om toch op voorhand al eens een prijsvergelijking te doen. En tijdens de solden zijn er ook mensen die de drukke winkelstraten liever vermijden – online zijn er ook solden!
Wat mensen echter meestal nog wel afschrikt, is het betalen online. Velen denken nog steeds dat dit niet veilig is, of dat ze hun gegevens aan het doorgeven zijn aan malafide personen. En inderdaad: voorzichtigheid is op het internet wel geboden, zeker wanneer men bankgegevens invoert. Maar over het algemeen kan je op online shops van grote ketens wel vertrouwen, en zie je meestal onmiddellijk wanneer een website er verdacht uitziet.
Waarvoor dient een persoonlijke lening?
Een persoonlijke lening kan je aangaan voor alles wat niet onder “wonen” valt. Voor woongerelateerde aankopen is er de hypothecaire lening: daarvoor gelden andere regels. Het grootste verschil tussen de hypothecaire lening en de persoonlijke lening, is dat voor de hypothecaire
lening de kredietverstrekker altijd iets in onderpand heeft. Blijkt dat op zekere dag de kredietnemer niet meer kan betalen, heeft de kredietverstrekker altijd de eigendom in onderpand.
Dat de hypothecaire lening de kredietverstrekker meer zekerheid biedt, heeft ook onmiddellijk gevolgen voor de voorwaarden die de beide leningen kunnen bieden. Zo is de persoonlijke lening een pak duurder: de rentevoet ligt voor persoonlijke leningen praktisch altijd hoger dan voor hypothecaire leningen. De totale meerprijs is dus in verhouding ook groter voor een persoonlijke lening: geld lenen kost geld, maar bij een persoonlijke lening is dat dus best wat.
Een persoonlijke lening kan je nemen voor eender welk bedrag (dat binnen jouw financiële toestand past uiteraard), en voor eender welk doel. Zo kan je er verhuiskosten mee betalen, of een nieuwe televisie, of misschien wil je wel een verre reis maken en lijkt gespreid betalen daarvoor de juiste oplossing. De looptijd van de lening bepaalt mee de kost.
Wat is indexering?
Elk jaar vlak voor de jaarwisseling komt de term “indexering” vaak in het nieuws. Is de index positief of negatief? Wat verandert er concreet? Voor wie verandert er iets? Dat het iets met loon te maken heeft, weet iedereen inmiddels – zeker zij die al eens zijn geconfronteerd met een index die loonsverlagend uitdraaide. Maar van waar komt indexering precies?
België is samen met Luxemburg ongeveer het enige land ter wereld dat dit systeem toepast. In feite wordt er nagegaan of je met je huidige loon nog steeds hetzelfde zou kunnen kopen nu als pakweg een jaar geleden. Zo wordt dus de koopkracht beschermt: als inflatie optreedt, zullen de lonen stijgen, waardoor je als consument weinig voelt van de duurder wordende samenleving.
Indexering klinkt dan misschien wel als opslag, want je hoort rond je waarschijnlijk wel eens juichen bij die extra 1,5 of 2 procent. Maar niets is minder waar: die procent zal je nodig hebben om exact hetzelfde aan te kunnen kopen dus. Laat je in januari dus niet vertellen dat je al “opslag” hebt gekregen tijdens een evaluatiegesprek – dit is een wettelijk vastgesteld iets en heeft niets met erkenning van je prestaties of persoonlijke geste te maken!
Hoewel er niet zo lang geleden in 2006 een indexhervorming plaats vond, is men het er in de politiek nog steeds niet over eens wat er nu dient te gebeuren. Afschaffen zou zorgen dat iedereen “armer” wordt, doordat de prijzen (de gezondheidsindex) stijgen, maar onze lonen onaangeroerd blijven. Zo daalt de koopkracht en dat is voor de economie niet goed…
Ze zijn er nog niet uit… en dat zal nog wel even zo blijven.
Waarom betalen we belastingen?
Belastingen betalen is niet leuk natuurlijk, het voelt misschien zelfs een beetje als diefstal. Zuurverdiende centjes waar al aan wordt geknabbeld nog voor je ze uitbetaald krijgt door middel van allerhande bijdragen en taksen, BTW die je overal op moet betalen en dan eens per jaar nog eens die vervelende brief in de bus waarop dan later het verdict volgt… Niet fijn.
Maar natuurlijk zijn belastingen ook echt nodig. We staan er te weinig bij stil dat wij het hier best goed hebben. Ons onderwijs is nagenoeg gratis of in verhouding tot buurlanden spotgoedkoop. Onze ziekenhuizen zijn kwalitatief zeer hoogstaand, met goed opgeleid personeel en de beste zorgen. Overkomt je iets, mag je niet alleen op de beste verzorging rekenen maar ben je ook gerust dat je financiën niet in de problemen komen omdat je kan terugvallen op een uitkering. Verder rijden we hier best op goed onderhouden wegen, hebben we een vrij uitgebreid openbaar vervoersnetwerk en zijn er verschillende initiatieven om positieve tendensen aan te moedigen (ondernemerschap, investeringen, extra opleidingen en zo meer). En een pensioen kunnen trekken op latere leeftijd, hoe klein ook, is toch ook welkom.
Zonder belastingen zou de welvaartsstaat waarin we leven in geen tijd in het gedrang komen. Ze zou er ook nooit gekomen zijn. Dingen die voor ons vanzelfsprekend lijken, zoals degene opgenoemd in voorgaande alinea, zouden plots duur worden, en dus voor de zwaksten niet meer te betalen. Wij leven in een sociale samenleving, waarin iedereen een deel betaalt.